Добавлено в Избранное

Структура рынка новостроек Броваров

Структура рынка новостроек Броваров

Эксперты HATS анализируют рынок новостроек Киева и Киевской области. Ранее мы рассмотривали рынки Бучи, Вышгорода и Крюковщины. Сегодня переместимся в один из городов левого побережья. Самый большой и самый населенный город-спутник Киева – Бровары.

Город Бровары располагается на левом берегу Днепра и граничит с Киевом. По некоторым данным город основан в 12 столетии, однако первые упоминания в достоверных источниках датируются в 1630 годах.

Начиная с 1970-ых годов в городе реализуется большая промышленная база, и с того времени начинается так называемый "строительный бум", благодаря которому Бровары занимают третье место в стране по количеству введенного в эксплуатацию жилья на одного жителя. Население города наибольшее из всех городов спутников Киева, по состоянию на 1 августа 2018 года оно составляет 103 015 человек.

karta brovary.png

Бровары на карте

Киев и Бровары соединяет Броварское шоссе (Киевская улица в Броварах). Город пересекает трасса международного значения Киев-Чернигов-Новые Яриловичи, которая является частью Европейских автомобильных путей. Через Бровары проходит железнодорожная линия Дарница-Нежин и расположены две станции "Бровары" и "Княжичи".

Путь до ближайшей станции метро "Лесная" из центра города займет 15 минут на автомобиле или 35 минут на общественном транспорте (без учета загруженности дорог). Инфраструктура для жильцов города представлена множеством объектов: более двух десятков дошкольных учреждений, десять общеобразовательных школ, приватные школы и гимназии, дома культуры и творчества, спортивные учреждения, а также училища и университеты. 

brovary park.png

По состоянию на октябрь 2017 года рынок новостроек в Броварах представлен 13 объектами. Наибольшее количество вариантов представлено в комфорт-классе – 8 объектов, что составляет 61% от всех новостроек города. Бизнес-класс представлен 2 объектами, что составляет 16% рынка. В эконом-классе представлено 3 новостройки, что составляет 23% от общего количества предложений на рынке. Элит-класс в Броварах пока что не представлен.

 analys novostroek Brovary 2017.png

Важным показателем для анализа рынка новостроек является количество предлагаемых квартир в каждом из сегментов. По состоянию на октябрь 2017 года в Броварах предлагается 15 320 квартир. Наибольшее количество предлагается в комфорт-классе – 12 317 квартир, что составляет 80% от всех предлагаемых квартир. В эконом-классе представлено 2 270 квартир или 15% от всех предлагаемых. В бизнес-классе предлагается 733 квартиры или 5% от всех предлагаемых.

 analys novostroek Brovary kvartira 2017.png

Стоимость квадратного метра по сегментам:

  • Бизнес: от 12 150 до 14 500 грн/м2, средняя цена 13 325 грн/м2
  • Комфорт: от 9 900 до 13 500 грн/м2, средняя цена 11 475 грн/м2
  • Эконом: от 8 000 до 12 800  грн/м2, средняя цена 10 766 грн/м2

Стоит обратить внимание на разрешительные документы на строительство и качество выполненных работ по тем новостройкам Броваров, которые продаются по минимальной цене за м2 или посетить шоурум недвижимости HATS для консультации с экспертами рынка новостроек.

Рынок новостроек в городе Бровары насыщен не только новыми комплексами, но и имеет множество объектов времен поздней советской застройки. Город располагается близко к Киеву и имеет множество различных преимуществ перед аналогичными вариантами в других городах спутниках. Насыщенная инфраструктура, хорошо развитая транспортная система и приятная ценовая политика создает благоприятную среду для покупки жилья в Броварах.

Более детально ознакомиться со всеми жилыми комплексами Броваров можно в разделе новостройки или по ссылке

Талан-Шевченко Антон

Каталог новостроек:

Структура новостроек по городам Киевской области:

Назад