Добавлено в Избранное

Структура рынка новостроек Бучи (Киевская обл.)

Структура рынка новостроек Бучи (Киевская обл.)

HATS продолжает анализировать рынок первичного жилья Украины. Ранее, мы рассмотрели рынки новостроек Луцка, Днепра и Одессы

Сегодня, мы переместимся центральнее и рассмотрим один из крупнейших областных центров Киевской области – город Буча.  

Буча находится на расстоянии 20 км от Киева и 5 км от Ирпеня в лесной зоне. В черте города протекают две реки Буча и Рукач, а также приток речки Ирпень. С востока на запад через центр города проходит автотрасса международного значения Киев-Ковель и располагается одноименная ЖД трасса. Также, в городе находится большой городской парк, построенный в 2011 году, и ряд культурных и образовательных учреждений. 

karta bucha.png
Город Буча

На октябрь 2017 года рынок новостроек Бучи представлен 15 объектами. Наибольшее количество новостроек представлено в комфорт-классе – 66% от всего рынка первичного жилья Бучи или 10 объектов. На эконом-класс приходится 3 объекта или 20% от общего количества предложений, бизнес-класс - 2 объекта, или 14 %. Новостройки элит-класса в Буче пока что не строятся.  

На диаграмме отображена структура рынка новострек Бучи по классам жилья.

 struktura novostroek Buchi 2017.png

Важным показателем является количество предложенных квартир в каждом из классов. Из проведенного экспертами HATS анализа, на данный момент в Буче предложено 5 355 квартир в новостройках. 

 struktura novostroek Buchi kvartiry 2017.png

На диаграмме видно, что наибольшее количество предложенных квартир в комфорт-классе – 3 943 (73% от общего количества). Эконом-класс – 21% или 1 116 квартир и бизнес-класс – 6% или 296 квартир. 

Анализируя рынок новостроек Бучи, стоить отметить один из самых важных факторов для потенциального покупателя - цены на новостройки. 

Стоимость квадратного метра по сегментам:

  • Бизнес: от 12 400 до 15 300 грн/м2, средняя цена 13 850 грн/м2 
  • Комфорт: от 6 900 до 14 300 грн/м2, средняя цена 10 347 грн/м2
  • Эконом: от 10 210 до 13 500 грн/м2, средняя цена 12 403 грн/м2

HATS рекомендует обратить внимание на разрешительные документы на строительство и качество выполненных работ по тем новостройкам Бучи, которые продаются по минимальной цене за м2 или посетить шоурум недвижимости HATS для консультации с экспертами рынка новостроек.  

Рынок новостроек Бучи имеет множество достойных вариантов, в каждом из трех представленных сегментов. Сам город, расположен в лесной зоне, и имеет несколько речных водоемов, а также парки и развитую инфраструктуру. Учитывая, как быстро развивается располагающийся рядом Ирпень, и все перечисленные выше факторы, можно сделать предположение, что рынок новостроек Бучи будет иметь положительное развитие. 

При составлении данных была использована официальная информация портала недвижимости HATS.kiev.ua

Каталог новостроек:

Талан-Шевченко Антон

Назад