Добавлено в Избранное

Обзор HATS: самое доступное и самое дорогое жилье Одессы

Обзор HATS: самое доступное и самое дорогое жилье Одессы

В предыдущей статье HATS рассказал об общей ситуации на рынке новостроек Одессы.

Напомним, по состоянию на сентябрь 2017  года в городе насчитывается 119 новых жилых домов. Обширнее всего представлен комфорт-класс - 40% от общего количества предлагаемых вариантов. На бизнес-класс приходится 23% всех новостроек, а на эконом-класс - 24%. Меньше всего в Одессе строят жилья элит-класса  - 13% всех новостроек. Сегодня мы более детально рассмотрим каждый из классов на примере двух объектов: ЖК с самой выгодной ценой и ЖК с самой высокой ценой.

Эконом класс

ЖК с самой доступной ценой:

ЖК forRest
JK ForRest Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 11 200 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 1 комнатная (33,29 м2) от 373 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: 2 квартал 2018 года.

ЖК forRest расположен в с. Фонтанка на ул. Независимости 4. Новостройка находится в 15 минутах ходьбы от моря. Застройщик обещает, что из некоторых квартир, начиная с четвертого этажа, будет видно море.

Жилой комплекс будет состоять из трех секций по 10 этажей каждая.

По планам должно быть две парковки, одна во внутреннем дворе, другая возле дороги. Так же есть возможность приобрести гараж, их предполагается построить в первой и третьей секциях.

ЖК с самой высокой ценой:

ЖК Альтаир-2
JK Altair -2 Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 22 440 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 1 комнатная (40,30 м2) от 904 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: 4 квартал 2017 года.

Жилой комплекс располагается по адресу Люстдорфская дорога 90. Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности парк, детский садик и школа. Расстояние до ближайшего пляжа 4 км.

По планам ЖК Альтаир-2 представляет из себя четыре дома, в каждом из которых 23 этажа. Стены – газобетон, утепление – пенополистирол.

Застройщик обещает закрытую и охраняемую территорию, и подземный паркинг с лифтом.

Комфорт класс

ЖК с самой доступной ценой:

ЖК Молодежный
JK Molodijniy Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 10 560 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 1 комнатная (36 м2) от 380 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: 4 квартал 2017 года.

Жилой комплекс Молодежный находится в пригороде Одессы, село Молодежное на улице Городской 18/11. В 5 км от морского побережья.

Планируется постройка двух четырехэтажных домов с мансардами. Стены – кирпич, утепление – пенопласт.

ЖК с самой высокой ценой:

ЖК Двадцать Шестая Жемчужина
JK 26 Jemchujina Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 24 820 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 1 комнатная (43 м2) от 1 млн 117 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: 3 квартал 2018 года.

 Жилой комплекс Двадцать Шестая жемчужина располагается по адресу улица Генуэзская 1. Расстояние до моря чуть больше одного километра. В близости от новостройки школа и больница, а также супермаркеты и парк.

ЖК Двадцать Шестая Жемчужина, по планам, застройщика будет состоять из одного 24 этажного дома. Стены – газоблок, утепление – минеральная вата. Так же планируется оснащение дома автономным отоплением.

Класс Бизнес

ЖК с самой доступной ценой

ЖК Сороковая Жемчужина
JK Sorokovaya Jemchujina Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 15 070 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 3-х комнатная (83 м2) от 1 млн 250 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: 1 квартал 2019 года.

Жилой комплекс Сороковая Жемчужина строится на улице Архитекторской. Планируется строительство одного 19-ти этажного дома. Расстояние до моря три километра. В пешей доступности два парка, супермаркет, аптека и банк.

В планах застройщика строительства подземного паркинга.

ЖК с самой высокой ценой

Клубный дом Лион
KD Lion Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 34 310 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 1 комнатная (53 м2) от 1 млн 818 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: Дом построен.

Клубный дом Лион расположен на улице Львовской 74. Расстояние до моря два километра. Район, в котором располагается новостройка, имеет насыщенную инфраструктуру: скверы, аптеки, детские садики и школы, также в пешей доступности торговый центр и рынок.

Дом представляет из себя четырехэтажную конструкцию с мансардой. Стены – газоблок. Отопление – индивидуальное.

Территория комплекса закрытая и охраняемая. Также комплекс оснащен подземным паркингом, примечательно то, что количество паркомест превышает количество квартир (24 квартиры и 32 паркоместа).

Класс Элит

ЖК с самой доступной ценой

ЖК Париж
JK Parij Odessa.jpg

Цена за квадратный метр: от 26 070 грн/м2.

Квартира с самой выгодной ценой: 1 комнатная (76 м2) от 1 млн 981 тыс. грн.

Предполагаемая дата сдачи объекта: Дом построен.

Жилой комплекс Париж находится в тихом переулке Удельный 6. Располагается в непосредственной близости  от моря (10 минут ходьбы), дорога проходит через парк Шевченко. Рядом находятся аптека, медицинский центр, школа и детский садик.

ЖК Париж представляет собой один 14-ти этажный дом. Стены – газобетон, утепление – пенопласт.

Комплекс оснащен подземным двухуровневым паркингом с лифтом.

ЖК с самой высокой ценой

ЖК Ясная Поляна
JK Yasna Polyana Odessa.jpg

  • Цена за квадратный метр: от 52 790 грн/м2.
  • Квартира с самой выгодной ценой: 2-х комнатная (83 м2) от 4 млн 410 тыс. грн.
  • Предполагаемая дата сдачи объекта: Дом построен.

Расположен ЖК Ясная Поляна на улице Отрадной 13. Расстояние до моря менее километра, дорога проходит через Сквер Паустовского. Недалеко от комплекса находятся бассейн, супермаркет и торгово-развлекательный центр.

ЖК представляет собой один 10-ти этажный дом. Стены – газоблок, утепление – керамический кирпич. Комплекс имеет автономное отопление. Паркинг подземный с лифтом. Территория ЖК закрытая и охраняемая.

Рассмотрев все данные, можно сделать вывод, что рынок новостроек Одессы предлагает современное, качественное жилье, не уступающее столичному как по разнообразию вариантов, так и по ценовой политике.

Напоминаем, также вы можете ознакомиться с общим анализом рынков новостроек Днепра, Луцка и Одессы.

Тем, кто хочет сразу выбрать квартиру в столичной новостройке предлагаем перейти сюда.

Талан-Шевченко Антон

Назад